经济学家真正的刚需，每平100万也会买人民日报

在中国，总有一群人不知百姓之疾苦，无论高房价带给老百姓多大的压力，一心一意想要为经济铺路，去年的时候人民日报曾经发文怒怼这些不负责任的专家：

逆大势不可得，鼓吹房价十恶不赦！

高房价之下，一套房就能掏空三个家庭的积蓄，甚至还需要背上数十年的贷款，甚至连任正非、董明珠、马云也指控高房价影响了人才发展和科技发展，如果这样的房价都还不算高，这些经济学家眼里的高是不是要超越香港才算呢？

经济学家：真正的刚需，每平100万也会买！

房地产改革三十多年来，房子除了本身的居住属性，还被赋予了很多的价值，例如教育、医疗、交通等，在这些价值背后隐藏的是金融杠杆，更多的人相信只有买了这些房子这些资源就能一步到位，而且越是稀缺难得的资源，房价就越高。

数十年间，上百万人都通过这个方法实现一夜暴富，房子越炒越热，杠杆买房屡试屡爽，但那些因为结婚、工作、小孩上学所以迫切需要房产的人，他们才是真正应该买房的人。

最近著名经济学家王福重认为：房子是没有刚需一说的，真正的刚需购房者不会在意价格，也就是说每平米100万也要买，这就叫刚需，如果太贵就不买还算什么刚需呢。

这句话是真的眼熟，与北师大教授董潘的“部分人买不起不代表房价高！”有异曲同工之妙。

在这些专家的眼中，高房价只是为了考验你是不是真的想买这套房，而刚需就必须要同时满足需求和购买力。

所以他们认为高房价没有错，如果你没有能力购买这样的房子，还埋怨房价高，就像是明明10块钱能吃饱的饭菜，非要去豪华餐厅用同样的价格享受美食，似乎有点不太知道自己的轻重。

保证刚需购房是首要任务

不可否认，房友们有一部分人属于“愤房”类型，要么就宣扬楼市倒退十年，房价一夜跌回08年，要么就吹鼓房价要超过香港，但是刚需不一样。

因为需求是事实条件，与价格无关。

在他们的眼中，买房只是为了达到自己的事实条件需求，也从来不会为了房地产的造富神话动摇本心，只有不断努力的挣钱才能买上满足需求的房子。

实际上现在的刚需，即便饱受政策优惠也依旧难买房，新房出现“万人摇”的场景，中签率不足2%，二手房被炒出“一夜暴涨55万”的现象，究竟是刚需太多还是炒房太凶？

真正等到了房价超过百万一平，如果不是世界经济通货膨胀的厉害，刚需仍然会存在，但可能也仅仅只能是存在了，因为他们知道自己有这样的需求却永远也无法实现。

像董潘、王福重这样的经济学家并不少见，自我主观意识超强的吹鼓房价，完全违背了常识，开口就是“北京20年后80万一平”、“取消限购振兴经济”、“买房就是爱国”……不为自己的言论负责，最后误导购房者，动摇市场稳定，良心何安？

文章来源：《经济学家》 网址: http://www.jjxjzz.cn/zonghexinwen/2020/0909/340.html